Kategoriarkiv: Juridik

Svårt att hitta dolda fel i hus

Dolda fel i hus är inget man vill oroa sig för när man hittat sitt drömhus. Istället vill man få börja planera för eventuella renoveringar och inredning.

Att köpa hus är något mycket efterlängtat för många. Kanske något man sparat pengar till under en längre tid och kämpat hårt för. För många kommer dessutom husköpet med ett mycket stort lån som förändrar ens ekonomiska förutsättningar i grunden. Det är därför viktigt att det blir helt rätt när man köper sitt hus.

De allra flesta som ska bli husägare ser till att besiktiga sitt hus innan köpet. Det kan kännas onödigt att lägga tid och pengar på detta men oftast är besiktningen en mycket bra fingervisning när det gäller att ta reda på hur huset mår i grunden. Ett sätt att förhoppningsvis hitta de dolda fel i hus som kan vara svåra att upptäcka.

Dolda fel i hus som måste åtgärdas

Det händer nämligen att man stöter på ett dolt fel i hus efter att köpet gått igenom. Skulle så vara fallet är det de nya ägarna som åker på kostnaden för att åtgärda felet. En del mindre skavanker kan man såklart leva med, speciellt när det gäller äldre hus, men större fel kräver allt som oftast någon typ av åtgärd. Det kan vara mycket dyrt.

Att börja sin bostadsresa med att lägga stora pengar på att exempelvis byta ut dold el eller lägga nya rör eftersom de gamla var bristfälliga är inte kul. Dessutom finns det en överhängande risk att ens ekonomi helt enkelt inte står pall för några större utgifter när man nyss köpt ett hus. Kanske är kontot för utgifter redan övertrasserat efter en budgivning på huset som man så länge drömt om. En mardröm för den som längtat efter att få börja inreda sitt alldeles nya hem.

Testamente, en väg för ett fredligt arv

Saker som verkar så enkla kan ge stora problem. En sådan sak är arv. Tyvärr leder arv många gånger till bittra arvstvister. Hur ense man än är innan arvet, kan man bli bittra fiender efteråt.

Att vara gift brukar många gånger vara en fördel när det gäller vad som händer med saker och tillgångar när man inte är i livet längre. I första hand ärver partnern om man inte avtalat något annat tidigare eller om det finns särkullbarn. I Sverige finns det lagar som bestämmer hur och vem som ärver, även om det finns ett testamente. Finns det barn kan man inte testamentera bort allt. Barnen har alltid arvsrätt till sin laglott oavsett vad testamentet säger.

Skulle man hamna i en arvstvist är det viktigt att man anlitar en juridiskt kunnig person som kan reda ut vad som gäller. Det är också bra att anlita en jurist när man ska skriva ett testamente så att det är korrekt skrivet och bevittnat.

Muntligt testamente gäller i undantagsfall

Det enda undantaget är ett muntligt nödtestamente. Det ska då finnas två oberoende vittnen som inte är jäviga som hör testamentet. Dessutom ska personen vara helt oförmögen att kunna skriva ner ett testamente formenligt. Ett muntligt testamente gäller dock bara i tre månader.
En del kan tycka att det är obehagligt att tänka på den dagen man inte finns. Finns det ett testamente så är det svart på vitt vad som händer med eventuella tillgångar den dagen. Förhoppningsvis förhindrar man också framtida släktfejder med sitt val.